Описание

Арт. 87005744. Часть фото сгенерирована ИИ.

Продажа универсального помещения на первом этаже районного торгового центра «Wenge» (ул. Свободы,91) в центральной части Ярославля.
Площадь — 261м². Помещение имеет собственный кадастровый номер, два независимых входа (один с лицево стороны , второй с торца для разгрузки или запасной выход), что позволяет гибко организовать поток клиентов и персонала.

Возможно объединение с помещением на втором этаже.

Преимущества локации

Центр города. ТЦ «Wenge» расположен на улице Свободы,91 — в узле пересечения главных магистралей: проспектов Ленина и Толбухина, улиц Городской вал и Угличская. Поблизости ж/д вокзал «Ярославль-Главный» и ключевые остановки общественного транспорта.

Высокий трафик жителей. Через дорогу строится расположен новый жилой комплекс бизнес‑класса «Сердце Ярославля», который возводится на пересечении улиц Городской Вал и Свободы. В 190 метрах находится остановка «ЖК Династия», обслуживающая одноимённый жилой квартал. Центральный Кировский район — наиболее плотнозаселённый: здесь живёт около 56,4тыс. человек на площади 14км² (плотность ~4000жителей/км²).

Торговый центр с якорными арендаторами. «Wenge» — 5‑этажный торговый центр, введённый в эксплуатацию в 2012году. Общая площадь здания — 9647м²; на территории 1,2га обустроены 7 входов, 2 лифта, 6 эскалаторов и наземная парковка на 80 машин. Внутри работают супермаркет «Атак», отделение Сбербанка, Fix Price, пункты выдачи Citilink и Online Trade, аптеки, кафе, косметические магазины и фитнес‑центр. Такой соседский пул обеспечивает стабильный поток посетителей.

Характеристики помещения

Площадь: 261м² (свободная планировка).

Этаж: 1‑й.

Входы: 2 .

Назначение: нежилое; подходит для розничной торговли, шоу‑рума, кафе, медицинского центра, офиса продаж, пункта выдачи заказов, сферы услуг и пр.

Кадастровый номер: отдельный — оформление сделки максимально прозрачное.

Коммерческий потенциал и условия

Высокая видимость и трафик благодаря расположению на первом этаже и притоку посетителей якорных арендаторов.

Развитая инфраструктура: оборудованная парковка, современная инженерия здания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Если вы ищете помещение для бизнеса в самом сердце Ярославля, которое уже окружено крупными жилыми комплексами и обладает высоким пешеходным трафиком, это предложение — то, что вам нужно. Для получения подробной информации и согласования просмотра обращайтесь по телефону или через чат.