Почему дорожает аренда жилья?

Ипотека на вторичное жилье сейчас стала дорогая. У нас сейчас ставка на ипотеку, как на «вторичку», так и на новостройки, очень высокая. Ставка выше 20%, те же 21% в плане ежемесячного платежа практически недоступна для  массового покупателя. Соответственно, люди, которые хотели бы купить себе жилье для проживания вынуждены сейчас не покупать, а снимать его.
Фактор сезонности никто, конечно, не отменял.  У нас много приезжает гостей города, например, на длинные праздники или просто выходные, плюс студенты, которые приезжают поступать. Далеко не всем студентам хватает мест в общежитиях, да и не все хотят в них жить.
В последний такой сезонный всплеск у нас просто мало оказалось предложений, их не хватило на то количество арендаторов, кто  бы хотел снять. Ажиотаж был нешуточный в августе-сентябре.
Сезон закончился, но как уже говорили, многие, кто планировал покупку квартиры, сейчас предпочитает снимать. И отсюда закон рынка: когда предложений становится мало, а спрос растёт, то цена поднимается. Собственно, на сегодняшний день я думаю, что до весны следующего года мало что изменится. Со ставкой, наверное, ничего не изменится до конца года тире весны, в сторону снижения точно.
Впереди праздники, которые снова подстегнут спрос на аренду, в первую очередь, конечно, посуточную.
У нас центральный банк поднимает ключевую ставку уже на протяжении года, с сентября прошлого года ситуация такая складывается. Сейчас многие эксперты говорят, что снова могу поднять ставку ключевую. Поэтому я думаю, что до конца года точно ничего не изменится, и ждать изменений не стоит.
К концу года, когда у нас хотя бы сезон закончится со студентами, приезжающими людьми, все-таки новогодние каникулы – это не про долгосрочную аренду история. Далее есть некоторая надежда, что на рынок аренды выйдут те квартиры, которые собственники не смогли продать, , может быть, предложений появится побольше. Но в целом, ожидать, что в ближайшее время аренда подешевеет, не стоит.